银行会对淮安房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.要求严格一些,提前了解房产抵押贷款，房子一押二押贷款，公积金信用贷款等贷款的条件,以及资料等问题,有助于办理的顺利进行.
房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房子借资申请门槛并不高,只要年满20周岁,收入稳定,且有房子即可：
1、申请人20-60周岁,具有完全民事行为能力；
2、淮安房子抵押借资家庭收入来源稳定,具有相应的还款能力；
3、申请人及配偶在银行未借有额度房贷；
4、抵押房子为借资人自有的当地个人产权房子；
5、淮安借资房子经办银行规定的其它借资条件.
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淮安住宅借款流程：
1、面签：房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等
2、评估：抵押住宅
3、下户：淮安专业借款人员上门勘察住宅,出具评估报告
4、批贷：借款审核通过
5、抵押：入押住宅、住宅证、产权证等
6、公证：签完住宅借款合同并公证（淮安不是每个借款机构都需要）
7、放款：1~
3个工作日能下放借款
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1、金额：出于商业目的（住房抵押借资）,通常最多可以申请淮安住房评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据淮安住房借资银行政策和借资人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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